OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ - Potřebné doklady
Rozsah podkladů, které jsou nutné pro vypracování znaleckých posudků a odhadů se liší případ od případu v závislosti na konkrétních podmínkách oceňované nemovitosti.
- aktuální výpis z katastru nemovitostí - nutný vždy
- snímek z katastrální mapy, geometrický plán
- případná projektová dokumentace stavby (je-li k dispozici)
- stavební povolení, kolaudační rozhodnutí nebo jiný doklad určující stáří stavby (je-li k dispozici)
- územní rozhodnutí (rozhodnutí o využití území, rozhodnutí o umístění stavby, územní nebo regulační plán obce apod.)
Ocenění pronajatých nemovitostí:
- nájemní smlouvy na stavby, byty a nebytové prostory (za posledních 12 měsíců před dnem ocenění)
- roční daň z nemovitosti
- roční částka zaplaceného pojistného
- roční odpisy, náklady na běžnou údržbu, opravy a zprávy vedené v účetnictví
- roční nájemné z pozemku (je-li pronajat) náležející k oceňované stavbě
REALITNÍ KANCELÁŘ - Potřebné doklady
Potřebné doklady k prodeji nemovitosti a k převodu členských práv a povinností k dr. bytu:
a) nemovitosti
- nabývací listina (kupní smlouva, dědické rozhodnutí, darovací smlouva, dohoda o zřízení práva osobního užívání pozemku …. atd.)
- aktuální výpis z katastru nemovitostí
- snímek katastrální mapy
- u právnických osob (s.r.o., a.s.) výpis z obchodního rejstříku
- projektová dokumentace a další dokumenty
b) u družstevních bytů
- nájemní smlouva
- výpis z nájmu
